Luxus otthon Kissvábhegyen- ELADVA!
Leírás
** LUXUS OTTHON KISSVÁBHEGYEN***
Budapest 12. kerületében, KISSVÁBHEGYEN, a Tóth Lőrinc utcában eladó egy EGYEDI ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSSAL RENDELKEZŐ, PANORÁMÁS minden KÉNYELMI FUNKCIÓVAL felszerelt, NAPFÉNYES 118 m2-es, nappali + konyha-étkező + 1 hálószobás + 2 fürdőszobás PENTHOUSE jellegű lakás TERASSZAL és GARÁZZSAL.
Igazi LUXUS OTTHON igényes környezetben, TÖKÉLETES műszaki és esztétikai ÁLLAPOTBAN.
A LAKÁS
A társasház legfelső emeletén, a teljes szinten helyezkedik el, EGYEDI ELRENDEZÉSŰ, mely optimálisan használja ki a ház különleges építészeti adottságait és a rendelkezésre álló teret. A 118 m2-en, EGY TÁGAS NAPPALI, KÜLÖNLEGES műszaki megoldású ÜVEGTETEJŰ KONYHA és ÉTKEZŐ, egy hálószoba, dolgozó, egy KÁDAS és EGY ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA került kialakításra.
A lépcsőházból belépve a HANGULATOS ELŐSZOBÁBA érkezünk, ahonnan jobbra nyílik a NAPFÉNYES ÉTKEZŐ és KONYHA, fantasztikus PANORÁMÁVAL a Széchenyi hegyre, Sashegyre és Gellérthegyre. A hatalmas üvegfelületeknek, az ÜVEGTETŐNEK köszönhetően étkezés vagy főzés közben is a SZABADBAN érezhetjük magunkat. A konyha teljes körűen gépesített, MINŐSÉGI GÉPEK kerültek beépítésre. Az üvegtetős részben került még kialakításra egy DOLGOZÓ vagy vendégszoba is.
Az előszobából balra indulva a TÁGAS NAPPALIBA érkezünk, ahol minden adott a KÉNYELMES és NYUGODT pihenéshez. A BIOETANOL KANDALLÓ hangulatos estékről gondoskodik, a TERASZRA kilépve pedig élvezhetjük a reggeli kávénkat vagy a délutáni napsütést. A HÁLÓSZOBA egy külön leválasztott intim részben igazán csendes és meghitt, garantálva a nyugodt alvást.
A lakásban két FÜRDŐSZOBA található, a nappaliból nyílik a ZUHANYZÓS vendég WC, a HÁLÓSZOBA mellett található a DUPLAMOSDÓS fürdőszoba SZABADONÁLLÓ KÁDDAL és WC-vel.
A megfelelő hőmérsékletről nyáron KLÍMA gondoskodik, ami minden helyiségbe felszerelésre került, a szobákba ELEKTROMOS REDŐNY került beépítésre. A TÁROLÁSRÓL a rengeteg beépített szekrény gondoskodik. A FŰTÉST és MELEGVIZET KOMBICIRKÓ GÁZKAZÁN biztosítja, mely külön háztartási helyiségbe került.
A társasház 2008-ban épült, a lakást 2022-ben újra álmodta a tulajdonos és alapos BELSŐÉPÍTÉSZETI TERVEZÉST követően kerültek beépítésre a MAGAS MINŐSÉGŰ és EGYEDI BÚTOROK, a LUXUS BURKOLATOK és SZANITEREK. A lakás EXCLUSIVITÁSÁT növelik a design bútorok és tapéták, az egyedi megoldások és a modern lámpák. A lakáshoz olyan kényelmi szolgáltatások tartoznak, mint UJJLENYOMATTAL nyíló BEJÁRATI AJTÓ.
A parkolás a házban megoldott, a lakáshoz tartozik egy GARÁZS és egy extra TÁROLÓHELY is.
A HÁZ
A lakás egy Ekler Dezső által tervezett, 7 lakásos társasházban a legfelső, 3. emeleten található. A tulajdonos nyugalmát szomszéd nem zavarja, a teljes szintet ez a 118nm-es lakás foglalja el. A ház nagyon jó műszaki állapotban van, pénzügyileg rendezett, tiszta, folyamatosan karbantartott.
A KÖRNYÉK
A lakás Buda egyik legkedveltebb kerületében a XII. kerületben helyezkedik el. A környék nyugodt, családias, kisebb társasházakkal övezett. Oktatási intézmények, valamint bevásárlási és szórakozási lehetőségek néhány perces távolságra. Könnyen elérhető a MOM Park és a MAMMUT bevásárlóközpontok, és olyan remek kikapcsolódási célpontok is, mint MILLENÁRIS és a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi terület. Tömegközlekedés: A 59-es villamos és több busz megállója pár perc sétára található.
A KÖLTSÉGEK
Kedvezőek a fenntartási költségek. A víz, villany és gáz fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A közös költség 35.000 Ft, mely tartalmazza a lépcsőház takarítás, a kertész, a felújítási alap, a szemétszállítás, közös képviselet díját.
A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései, valamint a beépített szekrények, klíma berendezés. A bútorok és dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.
A garázs és tároló szintén külön elérhetőek.
Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet,
a minőséget, és az agglomeráció nyugalmát, ugyanakkor fontos neki a jó infrastruktúra és közlekedés.
Ha Ön nem kíván felújítással bajlódni és már holnap
élvezni szeretné e lakás minden kényelmét,
akkor megtalálta álmai otthonát!
Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást,
amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ.
Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon!
KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY:
Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!
tel: 0630/294-12-96
Professzionális fotók
Alaprajzok
Jöjjön el, nézze meg az ingatlant és győződjön meg róla, hogy a valóságban még szebb, mint a képeken!
Várjuk jelentkezését, akár hétvégén is!
Jenőfi Réka Vitális-Pintér Veronika
tel: 0630/294-12-96
