Luxus otthon Kissvábhegyen

Leírás

** LUXUS OTTHON KISSVÁBHEGYEN***

Budapest 12. kerületében, KISSVÁBHEGYEN, a Tóth Lőrinc utcában eladó egy EGYEDI ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSSAL RENDELKEZŐ, PANORÁMÁS minden KÉNYELMI FUNKCIÓVAL felszerelt, NAPFÉNYES 118 m2-es, nappali + konyha-étkező + 1 hálószobás + 2 fürdőszobás PENTHOUSE jellegű lakás TERASSZAL és GARÁZZSAL. 

Igazi LUXUS OTTHON igényes környezetben, TÖKÉLETES műszaki és esztétikai ÁLLAPOTBAN.

A LAKÁS

A társasház legfelső emeletén, a teljes szinten helyezkedik el, EGYEDI ELRENDEZÉSŰ, mely optimálisan használja ki a ház különleges  építészeti adottságait és a rendelkezésre álló teret. A 118 m2-en, EGY TÁGAS NAPPALI, KÜLÖNLEGES műszaki megoldású ÜVEGTETEJŰ KONYHA és ÉTKEZŐ, egy hálószoba, dolgozó, egy KÁDAS és EGY ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA került kialakításra.

A lépcsőházból belépve a HANGULATOS ELŐSZOBÁBA érkezünk, ahonnan jobbra nyílik a NAPFÉNYES ÉTKEZŐ és KONYHA, fantasztikus  PANORÁMÁVAL a Széchenyi hegyre, Sashegyre és Gellérthegyre. A hatalmas üvegfelületeknek, az ÜVEGTETŐNEK köszönhetően étkezés vagy főzés közben is a SZABADBAN érezhetjük magunkat. A konyha teljes körűen gépesített, MINŐSÉGI GÉPEK kerültek beépítésre. Az üvegtetős részben került még kialakításra egy DOLGOZÓ vagy vendégszoba is. 

Az előszobából balra indulva a TÁGAS NAPPALIBA érkezünk, ahol minden adott a KÉNYELMES és NYUGODT pihenéshez. A BIOETANOL KANDALLÓ hangulatos estékről gondoskodik, a TERASZRA kilépve pedig élvezhetjük a reggeli kávénkat vagy a  délutáni napsütést. A HÁLÓSZOBA egy külön leválasztott intim részben igazán csendes és meghitt, garantálva a nyugodt alvást. 

A lakásban két FÜRDŐSZOBA található, a nappaliból nyílik a ZUHANYZÓS vendég WC, a HÁLÓSZOBA mellett található a DUPLAMOSDÓS fürdőszoba SZABADONÁLLÓ KÁDDAL és WC-vel.  

A megfelelő hőmérsékletről nyáron KLÍMA gondoskodik, ami minden helyiségbe felszerelésre került, a szobákba ELEKTROMOS REDŐNY került beépítésre. A TÁROLÁSRÓL a rengeteg beépített szekrény gondoskodik. A FŰTÉST és MELEGVIZET KOMBICIRKÓ GÁZKAZÁN biztosítja, mely külön háztartási helyiségbe került. 

home staging étkező részlet népfürdő
wllness részlet népfürdő
terasz home staging részlet népfürdő

A társasház 2008-ban épült, a lakást  2022-ben újra álmodta a tulajdonos és alapos BELSŐÉPÍTÉSZETI TERVEZÉST követően kerültek beépítésre a MAGAS MINŐSÉGŰ és EGYEDI BÚTOROK, a LUXUS BURKOLATOK és SZANITEREK. A lakás EXCLUSIVITÁSÁT növelik a design bútorok és tapéták, az egyedi megoldások és a modern lámpák. A lakáshoz olyan kényelmi szolgáltatások tartoznak, mint UJJLENYOMATTAL nyíló BEJÁRATI AJTÓ. 

A parkolás a házban megoldott, a lakáshoz tartozik egy GARÁZS és egy extra TÁROLÓHELY is.

A HÁZ

A lakás egy Ekler Dezső által tervezett, 7 lakásos társasházban a legfelső, 3. emeleten található. A tulajdonos nyugalmát szomszéd nem zavarja, a teljes szintet ez a 118nm-es lakás foglalja el. A ház nagyon jó műszaki állapotban van,  pénzügyileg rendezett, tiszta, folyamatosan karbantartott. 

A KÖRNYÉK

A lakás Buda egyik legkedveltebb kerületében a XII. kerületben helyezkedik el. A környék nyugodt, családias, kisebb társasházakkal övezett. Oktatási intézmények, valamint bevásárlási és szórakozási lehetőségek néhány perces távolságra. Könnyen elérhető a MOM Park és a MAMMUT bevásárlóközpontok, és olyan  remek kikapcsolódási célpontok is, mint MILLENÁRIS és a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi terület. Tömegközlekedés: A 59-es villamos és több busz megállója pár perc sétára található.

 

A KÖLTSÉGEK

Kedvezőek a fenntartási költségek. A víz, villany és gáz fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A közös költség  35.000 Ft, mely tartalmazza a  lépcsőház takarítás, a kertész, a felújítási alap, a szemétszállítás, közös képviselet díját. 

A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései, valamint  a beépített szekrények, klíma berendezés. A bútorok és dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek. 

A garázs 12 millió Ft-ért, a tároló 4 millió Ft-ért elérhető.

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, 

a minőséget, és az agglomeráció nyugalmát, ugyanakkor fontos neki a jó infrastruktúra és közlekedés.

Ha Ön nem kíván felújítással bajlódni és már holnap

élvezni szeretné e lakás minden kényelmét,

akkor megtalálta álmai otthonát!

 

Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást,

amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ.

 

Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

 

KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY: 199M Ft

Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

 

tel: 0630/294-12-96

Alaprajzok

Jöjjön el, nézze meg az ingatlant és győződjön meg róla, hogy a valóságban még szebb, mint a képeken!

Várjuk jelentkezését, akár hétvégén is!

Jenőfi Réka              Vitális-Pintér Veronika

tel: 0630/294-12-96

rennahome réka veronika