Örök panorámás elegáns otthon

Fotók

Leírás

* PÁRATLAN PANORÁMA, ELEGÁNS OTTHON *

Budafokon Rózsavölgyben, a 11. kerület szomszédságában, a Tengeri utcában eladó egy FANTASZTIKUS PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ minden KÉNYELMI FUNKCIÓVAL felszerelt, NAPFÉNYES 130 m2-es, nappali-konyha-étkező + 3 hálószobás lakás 4 TERASSZAL.

Igazi modern otthon igényes környezetben, TÖKÉLETES műszaki és esztétikai ÁLLAPOTBAN.

A LAKÁS

Rendkívül EGYEDI ELRENDEZÉSŰ, mely optimálisan használja ki a lakás különleges adottságait és a rendelkezésre álló teret. A 130 m2-en, KÉT SZINTEN EGY NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ, EGY SZÜLŐI HÁLÓSZOBA FÜRDŐKÁDDAL + 2 SZOBA, egy zuhanyzós FÜRDŐSZOBA és 2 KÜLÖN WC került kialakításra.

A lépcsőházból belépve e a TÁGAS ELŐSZOBÁBA érkezünk, ahonnan nyílik a három hálószoba, a ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA valamint az ajtó mellett közvetlenül egy vendég WC is helyet kapott kézmosóval.

A SZOBÁK tágasak és rendkívül világosak, mindegyik légkondicionálóval felszerelt. A SZÜLŐI HÁLÓSZOBÁBAN egy nagyméretű GARDRÓBSZEKRÉNY és egy hatalmas FÜRDŐKÁD is beépítésre került, kellően elszeparálva a hálórésztől mégis egy térben vele. A helyiség exkluzivitását növeli a privát terasz és a FANTASZTIKUS PANORÁMA, melyet még a fürdőkádból is élvezni lehet. A másik KÉT HÁLÓSZOBÁBÓL az egyik szintén rendelkezik egy saját terasszal, mely a rendezett belső kertre néz.

Az emeletre felérve LÁBUNK ELŐTT hever az EGÉSZ VÁROS. Az egy légterű felső szinten egy rendkívül kényelmes, 40nm-es NAPPALI és ÉTKEZŐ található, mely két oldalról padlótól-plafonig érő ablakokkal keretezett, ideális pihenésre, és családi vagy baráti összejövetelekre. A nappaliból kilépve élvezhetjük a 27 NM-es TERASZ minden kényelmét, és a PANORÁMÁT, ellátunk egészen a Gellért hegyig.

Ezen a szinten kapott helyet a teljes körűen gépesített, minden igényt kielégítő KONYHA, melyhez szintén tartozik egy privát terasz a keleti oldalon. Tökéletes hely a reggeli kávézásra.

A lakás KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN van. A villany- és vízvezetékek hibátlanok, a 2021-es FELÚJÍTÁS alkalmával pedig megtörtént a teljes lakás festése, tapétázása és a beltéri ajtók és melegburkolatok cseréje. A lakás fűtése és melegvíz ellátása gáz kazánnal megoldott. A nyári kellemes hőmérsékletről KLÍMABERENDEZÉS, illetve a hálószobákban REDŐNY gondoskodik.

A lakáshoz tartozik egy KÉT ÁLLÁSOS felszíni fedett KOCSIBEÁLLÓ és egy extra 12 nm-es TÁROLÓHELY is.

A HÁZ

A lakás egy 5 lakásos társasházban található, mely egy privát, parkosított és gondozott telken helyezkedik el. A ház nagyon jó műszaki állapotban van, pénzügyileg rendezett, tiszta, folyamatosan karbantartott. A parkolás a telken belül megoldott. A lakáshoz saját beálló tartozik.

A KÖRNYÉK

A lakás Budafok Rózsavölgyben helyezkedik el a hegyoldalban, közvetlenül a 11. kerület szomszédságában. A környék nyugodt, családias, kisebb társasházakkal és családi házakkal övezett.

Oktatási intézmények, valamint bevásárlási és szórakozási lehetőségek autóval 10-15 perces távolságra. Könnyen elérhető a Savoya Park, az újonnan nyílt Etele Pláza, a Bikás Park és olyan remek kikapcsolódási célpontok is, mint a Kopaszi Gát vagy a Kamaraerdő. Az M1/M7-es autópálya kivezető szakasza szintén könnyen megközelíthető. Tömegközlekedés: A 41-es villamos megállója pár perc sétára van, amellyel a Móricz Zsigmond körtér 15 perc alatt elérhető.

A KÖLTSÉGEK

Kedvezőek a fenntartási költségek. A víz, villany és gáz fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A közös költség 25.000 Ft, mely tartalmazza a lépcsőház takarítás, a kertész, a felújítási alap, a szemétszállítás, közös képviselet díját.

A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései, valamint a beépített szekrények, klíma berendezés és a világító testek. A bútorok és dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet,

a minőséget, a nyugalmat, kényelmet és ugyanakkor a belváros mozgalmasságának közelségét.

Ha Ön nem kíván felújítással bajlódni és már holnap

élvezni szeretné e lakás minden kényelmét,

akkor megtalálta álmai otthonát!

Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást,

amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ.

Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY: 145 M Ft (tárolóval)

+ 6 M Ft a dupla gépkocsi beálló

Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

tel: 0630- 415- 7540